秋意渐浓，冬讯已至。随着气温逐步走低，一年一度的冬季供暖保障工作进入关键阶段。10月，是做好入冬防护的“黄金窗口期”，物业公司各项目部超前部署、周密安排，全面启动冬季供暖系统检查、清洗、调试等工作，以专业、严谨、细致的服务，筑牢冬季运行安全屏障，全力保障业主温暖过冬。

系统排查，筑牢安全运行根基

银河项目部早在10月初便全面启动供暖系统专项检查，聚焦锅炉、热力站、管网、压力仪表等核心环节，开展系统性“体检”。工程部对全部压力表进行精度校验，对存在隐患的仪表统一更换，确保监测数据准确可靠，从源头上杜绝压力失控风险。同时，项目部有序开展水循环系统换水工作，清除管道内铁锈、水垢，注入专业软化水与防腐阻垢剂，全面提升换热效率。金融街项目部围绕“全覆盖、精细化”要求，对空调末端设备展开深度保养。逐台拆解机组，检查电机、轴承、皮带等关键部件，及时更换老化零件；同步开展电机绝缘检测、配电箱清洁与接线紧固，确保设备启动后运行平稳、能效优良。

精密调试，保障热力输配畅通

在福地项目部，供暖筹备工作已进入“冲刺阶段”。项目负责人带队开展隐患专项排查，彻底清理过滤网，检查换热站机组运行状态与管道腐蚀情况，逐段排查楼内供暖管道接口密封性与老化现象。工程部同步推进阀门拆解清洗、润滑保养、冬夏阀门转换、管道注水排气保压等作业，全程记录压力数据，反复测试密封性，确保系统达到供暖标准。金融街项目部则重点关注热力站关键设施，清理循环泵及管路过滤器，手动盘车测试保障水泵运转灵活；全面检查板式换热器，校准压力仪表，有序操作季节转换阀门，确保系统切换后“运行稳、压力准”。

闭环管理，实现隐患动态清零

为确保维保工作落到实处，各项目部建立起“记录可溯、责任到人、验收严格”的闭环管理机制。金融街项目部对保养过程中发现的细微问题登记建档，明确处理时限与责任人，做到“随检随清”；维保结束后严格按标准逐项验收，确保每台设备、每段管路均达到供暖运行条件。另外，物业公司还同步推进楼宇自控系统的全面检查与校准，对控制主机、传感器、执行器等关键部件进行调试，优化温控逻辑，提前化解控制偏差风险，实现对室内温度的精准、智慧调控，让温暖随时相伴，让安全如常守候。

贴心服务，温暖守护始终在线

在完成集中检查与维护的基础上，各项目部将持续加强日常巡检频次，密切监控系统运行参数，根据天气变化动态调整供暖策略。银河项目部推出早迎服务、礼仪礼貌专项提升；金融街项目部增设香氛、眼镜擦拭纸等贴心细节，让“安心”“暖心”成为今冬服务的鲜明标签。

目前，物业公司各项目部已为迎接冬季供暖“大考”做足准备。下一步，公司将密切关注天气变化，加强与属地供暖单位的沟通对接，及时掌握热源信息，确保供暖期如期、稳定供热。在这场与时间赛跑的“温暖守护”中，物业公司以专业的技术、严谨的态度、贴心的服务，践行“兴源物业”品牌承诺，全力守护每一位业主温暖度冬。